법원 경매3 아파트 경매시 주의사항 - 입찰 전 반드시 확인하세요 최근 부동산 가격이 급락하고 대출금리가 크게 상승하면서 경매로 내몰리는 집이 크게 증가했습니다. 그래서 이를 기회삼아 아파트를 경매로 장만하려고 하시는 분들도 증가했는데요. 근데 제대로 알지 못한 채로 입찰했다가 오히려 일반 매매보다 손해 보는 경우가 있기 때문에 꼭 제대로 확인하신 뒤에 진행하셔야 합니다. 임차인의 대항력 가장 중요한 부분이죠. 임차인이 대항력이 있는 경우 낙찰자가 보증금을 반환해 주거나 배당을 통해 받아가도록 해야 합니다. 대항력이 있다면? 대항력이 있고 배당신청까지 했다면 배당받아갈 임차인의 배당 금액을 확인하고 입찰가격을 선정합니다. 대항력이 없다면? 임차인을 명도 할 금액을 고려하여 입찰 가격을 선정합니다. 임차인/소유자가 받아가는 금액이 없는 경우 명도 협상이 어려울 수 있으며.. 2023. 3. 2. [경매] 임의경매와 강제경매는 차이가 뭘까요? 부동산 경매의 경우 법원을 통해서 진행됩니다. 근데 법원에서 진행되는 경매인데 경매의 종류가 임의경매와 강제경매로 나뉘어져 있는데 뭐때문에 다른지 궁금하신 분들이 많을 것 같습니다. 법원에서 진행되는 절차에서는 차이가 없지만 첫 시작점이 다르다는 데에 의미가 있습니다. 부동산 경매란? 채무자(돈을 빌린 자)가 채무로 인하여 채무자가 가지고 있는 부동산을 현금화하여 채권자의 채권을 금전적으로 만족시켜주는 절차입니다. 임의 경매와 강제경매의 비교 구분 임의경매 강제경매 공통점 경매 절차 법원을 통해 집행되며 개시 후 낙찰까지 동일하게 이루어짐 차이점 경매 시작 담보권 실행 집행권(법원 판결문, 공정증서 등)에 기반한 실행 집행 대상 담보권(근저당권, 전세권, 질권, 유치권 등)이 설정된 부동산 임의 경매 외.. 2022. 11. 28. [자동차 경매]로 저렴하게 차 장만 하기 - 절차 및 확인사항 경매를 통해 살 수 있는 것은 주택뿐만 아니라 자동차도 경매를 통해 받을 수 있습니다. 채무자가 빌려간 돈을 갚지 못하는 경우 집 이외에 차량도 경매로 넘기게 됩니다. 그러면 법원을 통해 자동차도 경매로 나오게 되는 것입니다. 오늘은 예시를 통해 차량 경매는 어떻게 진행하게 되는지 알아보겠습니다. 경매 사이트에 가면 여러 차량 물건들이 있습니다. 자동차 이외에도 선박, 중장비, 화물자동차 등 다양하게 있습니다. 아래와 같이 검색이 가능한데 가격과 차량의 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다. 경매 사이트/법원 홈페이지 내 차량 물건 조회 일반 경매와 동일하게 첫 기일에서 낙찰받지 못하면 30%의 가격이 다운되어 경매가 진행됩니다. 유찰이 1회 발생한 경우는 첫 입찰에서 낙찰되지 않아 다음 기일로 넘어간 것입니.. 2022. 11. 15. 이전 1 다음 728x90 반응형
