부동산73 장기수선 충당금 확인하고 환급받는 방법 아파트와 같은 공동주택에 거주중인 경우 대부분 관리비 고지서를 통해 장기수선 충당금을 매 월 내고계신 경우가 많습니다. 장기수선충당금은 실사용자가 부담하는 것이 아니라 소유주가 부담해야하는 금액입니다. 만약 세입자(임차인)로 거주하신 경우라면 퇴거시에 집주인(임대인)에게 청구하셔서 받아낼 수 있습니다. 장기수선충당금을 확인하는 방법과 어떻게 받을 수 있는지 설명드리겠습니다. 장기수선충당금이란 무엇인가? 장기수선충당금은 아파트와 같은 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 충당하기 위해 공동주택 소유자로부터 징수하는 금액입니다. 쉽게 말하면, 공동주택에서 함께 사용하는 승강기나 벽면 디자인과 같이 미래에 사용될 고가의 수리 및 교체 비용을 미리 돈을 모아놓는 것이라고 생각하면 됩니다. 주요 .. 2024. 2. 25. 전세대출 갈아타기로 이자 줄이는 방법 기존 대출에서 다른 대출로 갈아타는 것이 기존 주담대나 신용대출이 가능했었는데 24년 1월 31일부터 전세대출도 다른 대출로의 전환이 가능해졌습니다. 이를 통해 손쉽게 현재 대출을 다른 대출로 쉽게 갈아탈 수 있게 되었는데요. 어떻게 갈아타는지 줄인다면 얼마나 줄일 수 있는지 함께 확인해보겠습니다. 갈아타기 대상 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출이라면 적용이 가능합니다. 단, 해당 대출은 보증기관(한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SG서울보증)의 보증서를 담보로 한 대출로 임대차계약서상 잔급지급일과 주민등록 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내에 신청한 대출이어야 합니다. 기존 전세대출을 받은지 3개월 경과 및 전세 임차 계약기간의 1/2이 넘기.. 2024. 2. 5. 부동산 법정지상권의 의미와 성립 요건(기준) 부동산의 토지와 건물의 소유주가 다르거나 건물의 점유자가 건물주와 상관없는 경우에 법정 지상권을 두고 문제가 발생하는 경우가 있습니다. 오늘은 법정지상권이 뭐고 어떤 기준을 만족해야지만 법정지상권이 성립하는지에 대해 얘기해보겠습니다. 법정지상권이란? 법정지상권은 토지와 건물의 소유자가 다른 경우에 건물의 소유자가 토지를 이용할 수 있도록 법률에 의해 인정되는 권리입니다. 건물의 이용을 위해 필요한 토지의 사용/수익 권리를 건물 소유자에게 부여함으로써 건물의 가치를 보존하고 거래의 안정을 도모하기 위한 제도입니다. 법정지상권의 성립 요건 법적지상권은 토지와 건물의 소유주가 다르다고해서 모두 성립되는 것이 아니라 아래의 조건을 만족하는 경우에만 성립됩니다. 토지와 건물 중 적어도 둘 중 하나에 저당권이 설정.. 2024. 2. 5. 법정지상권의 해결 방안(지료 청구 및 계산법 포함) 토지만 또는 건물만을 경매로 취득하는 경우 법정 지상권 물건이 많이 존재합니다. 이러한 특수 물건을 해결하는 데에는 추가 협상 절차나 법정 소성 절차가 있기 때문에 경매 초보자는 접근하지 않는 것이 좋습니다. 그래서 법정지상권이 성립하는지 자료를 바탕으로 확인하는 것이 우선적입니다. 만약 지상권이 성립하는 경우, 아래와 같은 전략으로 토지의 권리를 활용하시면 됩니다. 이 글을 이해하기 위해서는 법정지상권의 기본 의미와 조건을 알아야 이해할 수 있기에 아직 정확히 모르신다면 아래의 글을 먼저 확인하신 뒤에 읽으시는 것을 권장드립니다. 부동산 법정지상권의 의미와 성립 요건(기준) 부동산의 토지와 건물의 소유주가 다르거나 건물의 점유자가 건물주와 상관없는 경우에 법정 지상권을 두고 문제가 발생하는 경우가 있습.. 2024. 2. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음 728x90 반응형
