토지2 [지분 경매]와 [공유물 분할경매]의 차이점과 주의 사항(수익 전략) 경매 물건을 보다보면 똑같은 지분을 가지고있는 채무자의 물건인데 지분 경매인 경우가 있고 공유물 분할 경매로 나오는 경우도 있습니다. 왜 같은 지분에 대한 경매인데 다르게 나오게 되는 걸까요? 지분경매와 공유물 분할 경매에 대해 알아보시죠. 지분 경매와 공유물 분할 경매란? 지분 경매 지분 경매의 경우 채무자가 소유한 물건에 대한 일부 지분에 대해 경매를 통해 처분하는 것입니다. 채무자가 그 물건을 모두 소유한 경우도 있고 다른 사람들과 나눠가지고 있는 경우가 있습니다. 일반적으로 채무자의 빚을 처분하기 위해 그 값어치에 맞는 토지/건물의 건물에 대해 지분을 경매로 처분하는 것입니다. 건물/토지 전체로 주기에는 그 가치가 채무자가 빌린 가격과 맞지 않아 지분에 대해 경매로 넘기는 것이죠. 공유물 분할 경.. 2022. 12. 26. [용적률/건폐율] 재건축, 재개발의 필수 용어 - 쉽게 설명! 부동산을 공부한다면 재건축/재개발에 대해서도 투자를 해볼까 생각해보신 분들이 많을 거라 생각됩니다. 집을 지을 때 높게 짓는다면 그만큼 입주할 세대수가 많아지고 그만큼 분양할 인원이 늘어나니 수익성이 늘어나겠죠? 그래서 해당 지역의 토지(지목)의 구분에 따라서 나라에서 지정한 종류에 따라 건축할 수 있는 높이를 알아야 합니다. 우리는 높은 수익성을 추구하기 때문에 높고 넓게 쌓을 수 있어야 좋겠죠? 하지만 주변 환경과의 조화를 위해 국가에서는 건축물에 대해서 규제를 하고 있습니다. 투자를 위해서는 규제에 대한 내용을 숙지하셔야 합니다. 자, 그럼 용어부터 설명 드리겠습니다. 건폐율과 용적률이라는 용어인데요. 얼마나 넓은 면적에 집을 건축하고 얼마나 높게 쌓을 수 있냐는 것입니다. 건폐율 우리가 지을 땅은.. 2022. 6. 2. 이전 1 다음 728x90 반응형
