전체 글118 전세대출 갈아타기로 이자 줄이는 방법 기존 대출에서 다른 대출로 갈아타는 것이 기존 주담대나 신용대출이 가능했었는데 24년 1월 31일부터 전세대출도 다른 대출로의 전환이 가능해졌습니다. 이를 통해 손쉽게 현재 대출을 다른 대출로 쉽게 갈아탈 수 있게 되었는데요. 어떻게 갈아타는지 줄인다면 얼마나 줄일 수 있는지 함께 확인해보겠습니다. 갈아타기 대상 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출이라면 적용이 가능합니다. 단, 해당 대출은 보증기관(한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SG서울보증)의 보증서를 담보로 한 대출로 임대차계약서상 잔급지급일과 주민등록 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내에 신청한 대출이어야 합니다. 기존 전세대출을 받은지 3개월 경과 및 전세 임차 계약기간의 1/2이 넘기.. 2024. 2. 5. 부동산 법정지상권의 의미와 성립 요건(기준) 부동산의 토지와 건물의 소유주가 다르거나 건물의 점유자가 건물주와 상관없는 경우에 법정 지상권을 두고 문제가 발생하는 경우가 있습니다. 오늘은 법정지상권이 뭐고 어떤 기준을 만족해야지만 법정지상권이 성립하는지에 대해 얘기해보겠습니다. 법정지상권이란? 법정지상권은 토지와 건물의 소유자가 다른 경우에 건물의 소유자가 토지를 이용할 수 있도록 법률에 의해 인정되는 권리입니다. 건물의 이용을 위해 필요한 토지의 사용/수익 권리를 건물 소유자에게 부여함으로써 건물의 가치를 보존하고 거래의 안정을 도모하기 위한 제도입니다. 법정지상권의 성립 요건 법적지상권은 토지와 건물의 소유주가 다르다고해서 모두 성립되는 것이 아니라 아래의 조건을 만족하는 경우에만 성립됩니다. 토지와 건물 중 적어도 둘 중 하나에 저당권이 설정.. 2024. 2. 5. 법정지상권의 해결 방안(지료 청구 및 계산법 포함) 토지만 또는 건물만을 경매로 취득하는 경우 법정 지상권 물건이 많이 존재합니다. 이러한 특수 물건을 해결하는 데에는 추가 협상 절차나 법정 소성 절차가 있기 때문에 경매 초보자는 접근하지 않는 것이 좋습니다. 그래서 법정지상권이 성립하는지 자료를 바탕으로 확인하는 것이 우선적입니다. 만약 지상권이 성립하는 경우, 아래와 같은 전략으로 토지의 권리를 활용하시면 됩니다. 이 글을 이해하기 위해서는 법정지상권의 기본 의미와 조건을 알아야 이해할 수 있기에 아직 정확히 모르신다면 아래의 글을 먼저 확인하신 뒤에 읽으시는 것을 권장드립니다. 부동산 법정지상권의 의미와 성립 요건(기준) 부동산의 토지와 건물의 소유주가 다르거나 건물의 점유자가 건물주와 상관없는 경우에 법정 지상권을 두고 문제가 발생하는 경우가 있습.. 2024. 2. 5. 2024 천안 아산 미분양 아파트 현황과 분석 뉴스에서 원자재값 상승으로 인해 미분양이 해소되지 않고 있다는 이야기나 경기가 올 해는 안좋다는 이야기가 많이 나오고 있습니다. 천안시와 아산시는 어떤 영향을 받고 있는지 미분양 현황과 세부 현황을 한 번 파악해보겠습니다. 천안시와 아산시의 미분양 추이 천안시의 경우 미분양 물량이 점점 해소되고 있는 것으로 보이는데 아산시의 경우 미분양이 아직 해소되지 않고 있습니다. 천안시는 과거 2010년과 2018년도에 현재수준과 유사한 수준으로 미분양 물량이 있었다가 해소된 이력이 있습니다. 하지만 아산시의 경우 최근 10년동안 이렇게 까지 큰 물량이 미분양으로 남아있던 적이 없어서 미분양 물량 해소에는 다소 시간이 소요될 것 같습니다. 아파트 입주물량 경향 미분양을 보기위해서는 공급물량이 어떻게 됐었는지도 같이.. 2024. 2. 4. 이전 1 2 3 4 5 ··· 30 다음 728x90 반응형
