[남양주 다산] 자연앤 푸르지오 분양 줍줍 정보 - 프리미엄까지!

남양주 다산신도시 자연 앤 푸르지오 1개 세대의 잔여물량이 나와 정보를 안내드리고자 합니다. 공공분양 줍줍이라고 할 수 있는데요. 당첨되고 실거주를 1년 이상 거주만 한다면 큰 수익(억 단위)을 거둘 수 있을 것으로 예상됩니다.

아파트 기본 정보

무순위 청약 공공분양 단지로 남양주 다산신도시 자연 앤 푸르지오입니다.
1614세대의 대단지 아파트이며, 남양주시 다산동 다산 지금 공공주택지구 A-4블록에 위치한 아파트입니다.
금번 청약에서는 59m2 1세대를 분양 예정입니다.
19년도 가격으로 분양하는 만큼 3~4억 +@ 시세차익을 기대할 수 있는 일명 [로또 분양 단지]입니다. 2년 이상 거주하실 경우 비과세 혜택까지 받으실 수 있으니 꼭 놓치지 않으시길 바랍니다.

단지만 보아도 대규모 단지로 프리미엄이 쉽게 붙을 단지라는 게 좋은 것 같습니다. 게다가 다산 신도시에 위치한 아파트이기 때문에 선호도도 높을 것으로 보입니다. 게다가 도보 5분 이내에 경의 중앙선인 도농역이 위치해 있어 좋고 초등학교도 근거리에 위치해 있습니다.

아래의 공급 가격에 대한 정보 표로 정리하였습니다. 계약금은 3 천만 원 초반의 가격입니다. 현재 남양주 다산의 시세를 고려하면 정말 저렴한 가격입니다. 아무리 아파트 가격이 내려간다고는 하지만 이 정도 이하로 내려가진 않을 것으로 생각됩니다. 층수도 낮지 않아 선호도도 높아 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상됩니다.

주택형	동	호수	공급금액(원)	계약금(10%)	잔금(원)	융자금(원) (주택도시기금)
				계약시	입주시
59(B타입)	403	707	327,600,000	32,760,000	239,840,000	55,000,000

청약 일정

무순위 접수는 22.07.11(월) 하루만 청약 가능하며, 청약 Home 홈페이지에서 09:00 ~ 17:30 동안 진행합니다. 얼마 남지 않았습니다! 청약시에 계약금 및 신청금이 별도로 요구되지는 않습니다. 청약 홈에서 공인인증 로그인 진행하시어 신청이 바로 가능하니 바로 신청하시면 됩니다.
당첨자 발표는 22.07.14(목)에 진행됩니다. 발표 시간에 대해서는 안내되지 않았습니다.
계약 체결 : 22.07.21(목) / 계약금 10%(32,760,000원)이 필요하니 자금 준비가 사전에 되어야 합니다.
잔금 납부일은 입주 마감일인 9월 21일까지 진행하기 하니 잔금 수급 계획을 사전에 준비해주세요.

신청 자격

1. 입주자 모집공고일(22.06.29) 기준으로 경기도 남양주시에 주민등록을 두고 있는 사람이어야 합니다.
2. 무주택 세대 성년(만 19세 이상) 구성원 중 1인이 지원 가능합니다.(세대원 청약 가능)
* 주의사항 : 1세대에 1건만 신청 가능합니다.(세대 내 2건 혹은 부부 각각 신청 시 중복청약으로 무효 처리되거나 계약이 취소됩니다.)

힐스테이트 황금산은 59 타입 7억 원 + @의 시세를 형성하고 있습니다. 비슷한 입지의 다산 자연 앤 e 편한 세상 2차 아파트는 84 타입 8억 + @입니다. 유사한 위치 및 부동산 시세의 하락을 고려하더라도 손해보지는 않을 것이란 것을 알 수 있습니다.
최초 입주자 선정일(19.8.8.)부터 4년간 전매제한이 적용됩니다. 지금 기준으로 1년 정도밖에 남지 않았습니다. 1년 후 전매가 가능하다는 소리이기 때문에 단기간에 큰 수익을 거둘 수 있는 좋은 모델이라고 할 수 있습니다.

최초 입주 가능일(21.11.01) 기준으로 거주의무 1년이 적용됩니다. 아쉽게도 바로 임대를 주는 건 불가능합니다. 2022년 6월 29일을 기준으로 경기도 남양주시에 거주하며, 무주택세대 구성원인 성년자라면 청약을 신청할 수 있습니다. 주변에 남양주에 거주하고 계신 분이 있으실 경우 이 정보를 알려주시면 좋아하실 겁니다.

무주택세대 구성원이 기본적인 청약 조건이지만, 만 60세 이상 직계존속의 경우 주택(또는 분양권)을 소유하고 있어도 무주택으로 인정받을 수 있습니다. 이점 알고 계시고 해당되실 경우 청약하시면 좋을 것 같습니다.