반도유보라 천안 두정역 7월 분양 정보

신두정 지구에 아파트 분양 계획이 많이 있는데요. 7월에 반도유보라가 분양을 진행하여 분양 정보를 안내드리고자 합니다. 두정 천안에서는 22년도에는 7월 분양이 가장 많은데 반도유보라는 두정역이 도보 5분 이내에 위치해 역세권에 해당합니다.

반도유보라 두정역 조감도

반도유보라는 2021년 기준 신용평가등급을 'AAA' 등급을 주택도시 보증 공사로 받은 안정적인 건설회사입니다. 단기 신용등급도 A3+이기 때문에 파산 위험은 매우 적음을 알 수 있습니다.
반도유보라 천안 두정역은 조정지역에 위치해있으며, 분양가 상한제를 적용받지 않는 민영주택에 해당합니다. 그 때문에 당첨 후 미계약 또는 허위 사실 작성으로 인한 계약 취소 시 재당첨 제한 7년을 적용받습니다. 분양권 전매의 경우 당첨자 발표일부터 소유권 이전등기 완료일까지 적용받게 됩니다.

기본 설계 정보

단지는 총 8개 동으로 총 566세대를 수용하도록 구성되어있습니다. 최저층은 지하 2층이고 최고층의 경우 29층입니다. 용적률은 최대치인 250%에 건폐율은 25%를 채웠습니다. 반도유보라 천안 두정역은 모두 84m 2로 설계되었으며 3개의 타입으로 공급될 예정입니다. 84A는 231세대, 84B는 140세대, 84C는 185세대로 공급 예정입니다.
기간 추천 특별공급도 있는데 충청지방중소벤처기업청 중소기업 근로자에 해당하시는 분입니다. 84A에 7세대, 84B에 5세대, 84C에 6세대가 확정되어 있습니다.

위치도

반도유보라는 두정역 북부 출입구에서 가까운 위치에 건축됩니다. 바로 근처에 와마트라는 대형마트가 있습니다. 이 마트의 경우 24시간으로 매일 오픈하는 마트입니다. 김밥이 맛있습니다. 주변에 학교가 가까운 거리로 보이기는 하지만 실제로는 6차선 대로를 넘어가야 하기 때문에 초등생 및 유치원생을 둔 어르신들을 이점 고려하신 뒤 청약을 진행하시는 것이 좋습니다. 지난 몇 년간 신두정 지구에 초등학교 건축에 대해 많이 요청이 있었지만 부지선정에 문제가 있어 논의가 중단되었다고 합니다.

주요 특징(장점)

1. 우선 현재 신두정 지구의 경우 차량정비소, 폐차장, 소형 공장들이 위치해있습니다. 천안시에서는 현재 이 지역을 아파트 공급에 주력을 두고 있어 신두정 지구는 천안의 미니신도시로 성장할 예정입니다. 아직까지는 공장이 많이 남아있기는 하지만 계속해서 부지 이전을 진행 중에 있고 한라비발디 바로 옆에도 양우내안애가 건축승인을 받고 있습니다. 신두정 지구에는 총 8천 세대 이상의 공동주택이 건설되기 때문에 현재보다 발전 가능성이 큽니다.
2. 두정동은 천안 IC와 가까운 위치의 이점을 가지고 있습니다. 그중에서도 신두정 지구는 천안 IC와 바로 이어지는 위치에 있어 시외로 빠져나가기 용이한 위치이며 공단과 천안대로를 타고 갈 경우 단시간 내 산업단지에 도착할 수 있습니다.
3. 현재 유치원과 초등학교가 대로 건너편에 있다는 단점이 있긴 하지만 바로 근처에 위치해있기 때문에 큰 문제가 없다고 생각하실 수 있습니다. 장점 중 한 가지는 지상에 차가 없도록 설계했다는 것입니다. 해당 지역에 방문해보시면 아시겠지만 주변 대비 지대가 높기 때문에 쉽게 설계가 가능한 것으로 보입니다. 그리고 아파트 내 어린이집이 설치될 예정이기 때문에 큰 문제는 되지 않을 것 같습니다. 또한 명문고라고 알려진 북일고가 근처에 있어 고등학교 입학을 염두에 두신 분들께는 좋을 수 있습니다.
4. 장점이라고 하기에는 애매하지만 유보라의 브랜드 로고가 천안 두정역 공동주택을 시작으로 변경됩니다. 브랜드 리뉴얼을 통해 조경, 출입구, 전반 시설의 디자인이 모두 개편되니 기존에 반도유보라와는 조금 다를 수 있을 것 같습니다. 브랜드 리뉴얼이기 때문에 기존 대비 더 신경 쓸 것 같다는 생각이 듭니다.

모델하우스(견본주택) 위치

모델하우스는 두정동에 설치될 예정입니다. 두정동 새마을금고 바로 옆이며 지난번 노태산 포레나의 모델하우스가 있던 자리 바로 옆입니다. 주소는 '천안시 서북구 두정동 1354번지'입니다. 모델하우스의 오픈 일자는 아직 확정되지 않았지만 모집공고가 나온 뒤 7월 말에 함께 오픈할 것으로 예상됩니다.

가격이 가장 중요하긴 하지만 7월 바로 앞 부성지구 한라비발디의 경우 4억 초반대의 공급 가격이 설정되었습니다. 반도 유보라와 가까운 두정역 푸르지오, e편한세상 3차 등 34평 기준 3.9억에서 4.7억 수준의 실거래가를 가지고 있어 4억 초반 정도에 나올 것으로 예상됩니다. 다만, 현재 원재료값의 급등으로 더 높게 나올 가능성도 있어 보입니다.