[안산 재건축] 선부연립1구역 - 투자 가치 확인해보기

 

안산의 경우 지금 교통 호재로 인해 집값이 엄청 들썩인 걸 다들 잘 아실겁니다.

공급물량도 많았던 터라 신규 아파트들의 가격도 엄청 올랐죠

 

그중에서도 오늘 말씀드릴 곳은 안산시 단원구쪽에 위치한 지역을 보려고 합니다.

안산 재건축이라면 아래 사진에서 좌측 선부1연릭구역에 주로 관심이 있으실겁니다.

위 지도에서 파란색 동그라미로 표시된 지역의 아파트는 이 지역의 대장아파트라고 보시면 됩니다.

선부동 / 초지역 부근 / 중앙역 시내 / 성포역 부근으로 대장아파트가 형성된 것을 확인할 수 있습니다.

( 위 지도는 호갱노노 - 분위지도 기능을 활용하면 확인할 수 있습니다 )

선부1동 연립구역

 

선부1연립지구의 경우 주변에 신규 아파트 재건축들로 주거 환경이 개선되었습니다.

또한 양 옆으로 초, 중학교가 위치해 있어 위치는 나쁘지 않은 것으로 보입니다.

또한 해당 구역에서 초지역까지 바로 직행하는 버스노선이 있으며 3정거장으로 10분 이내로 도착할 수 있습니다.

상원은 동명상가가 있는데 안산에서 오랫동안 유지되어온 선부동의 메인 상권이 구축되어있어 상권도 가깝다고 할 수 있습니다

 

초지역이 상승여력이 있다면 선부역 부근의 해당 아파트도 상승할 여력이 크게 있다고 볼 수 있습니다.

연립 구역의 경우 아직 조합 설립이 되지 않아 빨리 들어간 후 바로 앞 아파트인 이편한세상과 유사한 시세를 만들어 낼 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

현재 네이버 부동산 기준으로의 시세를 보았을 때 아래의 가격대로 매물이 형성되어있어 예상분담금과 고려하시면 될 것 같습니다

 

 

 

또한 선부연립 1구역의 경우 조합 설립의 동의율이 50% 이상이라고 하니 조합 설립 및 건축허가까지 수월하게 진행될 것으로 보입니다.

규모가 서울처럼 엄청 크지 않고 단지고 컴팩트해서 잘 진행될 것 같습니다.

 

위 정보가 도움이 되셨길 바랍니다!

본 블로그는 투자를 권유하지 않으며, 투자의 선택은 개인의 몫이니 잘 선택하셔서 좋은 성과 있으시길 바랍니다!