천안역 민간임대 더 브리즈 공급 및 분양 정보

요즘 천안에 지나다니다보면 천안역에 민간임대 아파트인 천안역 더 브리즈의 공급 및 분양에 대한 광고가 많이 보이고 있습니다. 그래서 어떤 아파트인지 확인해보았는데 함께 확인해보러 가시죠.

조감도

아파트 공급 정보

• 사업명 : 천안역 더 브리즈 민간임대(조합 모집 후 진행 예정)
• 위치 : 천안시 서북구 성정동 197-1
• 규모 : 지하 6층~지상 43층, 주상복합(총 2개 동)
• 세대수 : 288세대(아파트 280세대, 오피스텔 8세대)
• 주차대수 : 394대 - 세대당 약 1.3대
• 공급 세대 : 전용 84제곱미터

아직 건축승인이 천안시로부터 최종적으로 이루어지지 않았기 때문에 변경될 수 있습니다.
 

아파트 위치

천안역에서 도보 5분 정도의 거리에 위치해있습니다. 상업지역이기 때문에 주상복합으로 지어지게 됩니다. 천안역 서부권의 경우, 힐스테이트가 분양을 진행했고 고분양가로 인하여 미분양으로 남아있긴 하지만 본 아파트는 민간임대 아파트로 진행되기 때문에 미분양 Risk는 낮을 것으로 예상됩니다.

위치도

도보로 이용할 수 있는 초등학교가 없고 아직 노후도가 높은 지역이기 때문에 상권 및 개발까지는 오랜 기간이 소요될 것으로 예상됩니다. 천안역의 경우 리모델링이 진행되면서 거의 신축에 가깝게 바뀔 예정이기 때문에 완공시에는 새롭게 바뀐 천안역을 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다. (천안역 조감도 참고 : 천안시 제공)

천안역 조감도

 

평면도

더 브리즈는 모두 84형으로 약34평형이며 3개의 타입으로 구성되어 있습니다. 주상복합으로 동간 간격이 좁지만 구조를 남동향과 남서향으로 구성하여 조망권은 좋을 것으로 보여집니다.
평면도의 집 구조를 볼때는 주상복합이라 기둥으로 인해 일반 아파트와 구조에 차이가 있습니다. 그래도 구조만으로만 보았을 때 힐스테이트 스카이움보다는 더 잘 짜여있는 것 같습니다.

주택 평면도

 

모델하우스 내부

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모델하우스 내부

주의사항 및 고려사항

• 민간 임대 아파트로 예정되어있지만 협동조합? 방식으로 조합원을 모집하고 있으며 아직 조합원이 완전히 모집되진 않을 것 같습니다.
• 해당 부지의 토지 매입을 21년도에 법인을 통해 매입된 것으로 확인됩니다.(거래 내역으로 랜덤 확인 완료)
• 모델하우스가 있는 것 같지만 유선으로 통화해야지만 위치정보를 알려주고 있습니다.(왜 이렇게 모집하는지 이해가 되지 않지만..)
• 건축 승인이 완료된 것으로 안내된 일부 블로그 및 홈페이지가 있지만 천안시 고시에는 확인된 바는 없습니다.
• 민간임대로 알아보시는 분들은 추후에 공식적으로 홈페이지가 나오는 경우에 진행하시면 되겠습니다.
• 아직 시공사가 확정되지 않았습니다. 조합원이 모집 완료되면 추후 확정될 것으로 보여집니다.