탕정 4공구에서 이편한세상과 엘리프가 완판되면서 탕정 신도시에서의 많은 분들이 관심을 가지고 거주에 대한 욕구가 큰 것임을 알 수 있습니다.
아파트 기본 정보
아산 탕정 택지개발지구 2-A11BL
단지 위치(주소) : 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1600
세대수 : 787세대
규모 : 지하 2층~지상29층(8개 동)
용적률, 건폐율 : 179.86%, 12.25%
공사기간 : 23. 01. 01~25.12.31(36개월 예정)
주차대수 : 1,098대(세대당 1.4대)
평형(타입) : 74A, B / 84A, B / 96A, B, C / 114
현장(아파트) 및 모델하우스(견본주택) 위치
현장은 4공구의 중심쪽에 위치해 있습니다.(아래 지도 참고)
초, 중, 고등학교를 모두 도보로 이용할 수 있으며, 해당 학교는 모두 신설(및 예정)된 학교이기 때문에 교육 환경은 좋을 것으로 예상되고 있습니다. 3공구에 거주하시는 분이더라도 이순신고로 배정되는 학생들도 많을 것으로 보입니다
신도시의 장점이 공원이 잘 조성되어있다는 것인데 3공구만큼 큰 공원은 아니지만 곳곳에 공원이 연결되어 있습니다. 둘레길도 길게 뻗어있다는 장점이 있습니다.
모델하우스는 현장에서 조금 떨어져 있지만 가까운 위치에 모델하우스가 있습니다.(아래 지도 참고)
모델하우스 주소 : 충청남도 아산시 배방읍 연화로 90
평형 정보
이편한세상과 엘리프의 경우 74, 84제곱미터의 평형으로 공급되었지만 힐스테이트 자이의 경우 조금 더 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 114의 대형 평형도 있기 때문에 114의 경우 특별공급 또는 일반 1순위에서 마감될 수도 있을 것 같습니다.
| 공급형 | 타입 | 평형 | 세대수 |
| 76 | A, B | 29 | 121 |
| 84 | A, B | 33 | 496 |
| 96 | A, B, C | 37 | 167 |
| 114 | 단일 | 46 | 3 |
단지 배치 및 동호수 배치
74타입의 경우 1101, 1102, 1108동에 있으며 곡교천 뷰를 생각하시는 분께서는 74타입은 권장하지 않습니다. 1101동과 1108동의 경우 저층에 사신다면 거실방면에 놀이터가 있어 주말이나 유치원 하교 시간에는 약간의 소음이 있을 수 있습니다. 그리고 1101동과 1108동의 경우 다른 동에 비해 층수가 낮은 점 참고 부탁드립니다.
84타입의 경우 가장 많은 세대수를 가진 타입으로 골고루 분포해 있습니다.
96타입의 경우 1103, 1104, 1105동에 위치해 있으며 모두 곡교천 및 산책로를 바라보고 있습니다.(거실 기준) 뷰가 좋더라도 상권과는 가장 먼 동인 점은 사전에 고려하시는 것이 좋습니다.
114타입의 경우 펜트하우스타입으로 가장 최상층에 있으며 1103, 1104, 1105동에 위치해 있습니다. 대형 평형의 경우 모두 하천쪽으로 설계가 되어있으므로 이점 참고하시어 청약을 준비하시면 되겠습니다.
커뮤니티 시설
위 커뮤니티 시설은 1108동 앞 지하주차장 주출입구방면부터 1104동까지 'ㄱ'자로 이어져 있습니다. 단지 중앙 라인에 위치해 있어 대부분의 세대에서 쉽게 이용하실 수 있을 것 같습니다.
게스트 하우스는 1104동에 4라인에 위치한 것으로 나와있으며, 세대수에 비해 게스트하우스는 적은 것 같습니다. 라운지 카페의 경우 크지 않은 편에 속하며 1105동 1라인에 설계되어 있습니다.
전반적인 커뮤니티 시설로 보아 1군 브랜드라는 이미지에 비해 커뮤니티 시설은 빈약한 것으로 보여집니다.
분양 가격
74타입의 경우 3.7억이 기준 가격이며, 84타입은 4.3억, 96타입은 4.9억, 114타입은 7.96억원입니다. 96타입과 114타입은 대형 평형이기에 부가세가 부과됩니다. 계약금은 10%이며 첫 중도금은 2023년도 12월 15일입니다. 60%가 중도금으로 지정되어 있으며 잔금 30%는 입주일 납부입니다.
발코니 확장비
A타입의 경우 다른 타입에 비해 확장비가 적으나 분양가 자체가 조금 더 있으므로 가격 확인시 분양가격과 확장비, 옵션비용까지 잘 고려하시길 바랍니다.
옵션 무상 추가 정보
그리고 공용 욕실의 욕조는 기본적으로 설치되지만 샤워부스로 선택으로 결정하실 수 있으며, 주방가구의 도어 색상(베이지 가든, 유로피안 포레스트, 7pm 선셋)을 3개 중에 선택할 수 있도록 되어있으니 모델하우스 방문시에 색상을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.(84타입 이하는 유로피안 포레스트, 94타입 이상은 7pm 선셋이 기본형) 유로피안 포레스트는 톤이 짙은 어두운 계열이며, 7pm 선셋은 붉은색이 가미된 목재의 색상입니다.
청약 일정
- 입주자 모집 공고 : 2023.06.02(금)
- 견본주택 개관 : 2023. 06. 08(목)
- 특별공급 청약접수 : 2023. 06. 12(월)
- 일반공급 청약접수 : 2023. 06. 13~14(화~수)
- 당첨자 발표 : 2023. 06. 20(수)
- 계약일 : 2023. 07. 03~05(월~수)
청약 전 준비 사항
특별공급
특공 1순위는 아래의 조건을 무조건 만족해야 신청할 수 있습니다.
- 성년인 세대주
- 무주택자
- 천안아산 및 세종시, 대전광역시 거주자에 해당합니다.
- 청약통장의 요건이 있는데 전용 84 이하의 경우 200만원, 102제곱 이하인 96A, B타입의 경우 300만원 114타입의 경우 400만원이 있어야 특별공급으로 신청이 가능합니다.
유주택자이지만 무주택자로 간주되는 조건이 있는데 아래의 조건에 해당하시는 분의 경우 청약 전 확인해보시고 상담을 받아보시는 게 좋고 모집공고문에 정확한 내용이 있으니 참고하시면 되겠습니다.
주택 소유자의 무주택자 조건 바로 확인하기(상속, 소형주택 등)
세법에서 부득이하게 주택을 소유하는 경우 무주택자로 간주하는 상황이 있습니다. 아래의 조건에서는 주택을 보유하고 있더라도 세법상에서는 무주택자로 간주되어 무주택자로서의 세금 혜
house.allthequality.com
일반공급
일반공급은 유주택자도 신청이 가능합니다. 앞 전에 있었던 이편한세상과 엘리프는 청약 당시에 정책으로 인해서 무주택자만 신청할 수 있었습니다. 1순위와 2순위는 지역에 따라 차이가 위 특별공급과 그대로 차이가 있으니 사는 지역에 따라 청약을 신청하시면 됩니다.
그리고 주의하실 사항으로 금번부터 74, 84타입에서도 가점제를 40%로 줄이고 60%를 추첨제로 적용하게 됩니다. 청약 점수가 낮고 특별공급이 안되시는 분이시라면 일반공급으로 넣으셔도 가능성이 커졌다고 보시면 됩니다.
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