[힐스테이트 천안역 스카이움] 분양가 및 평면도 정보 (오피스텔 편의시설 포함)

천안역 주변으로 아파트 단지가 엄청나게 계획이 되어있습니다. 그래서 천안역 주변이 천지개벽을 이루고 있다는 얘기가 많이 나오고 있는데 그중에서도 Top10 브랜드인 힐스테이트가 분양하고 있어 정보를 알려드리고자 합니다.

천안역 힐스테이트 스카이움 조감도

공급 정보

위치도

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위치 : 충남 천안시 서북구 성정동 209-1번지 일원( 천안역 서남측 방면 )

세대수 : 999세대(아파트), 80호실(오피스텔)

주택형 : 59, 84, 114m2(아파트), 84m2(오피스텔) 

공급정보

규모 : 지하 5층 ~ 지상 49층 총 6개 동, 근린생활시설 47호

비규제지역이기 때문에 84m2 이하에는 청약통장에 200만원 이상이 있어야하며, 114타입은 300만원 이상이 있어야 합니다.(모집공고일인 12/02 기준) - 무순위 청약의 경우 불필요

모델하우스 위치 : 두정역 효성헤링턴플레이스 정문 건너편에 위치해있어 찾기는 쉬우실 것 같고 두정역에서 내려서 도보 10분 정도로 도착할 수 있는 위치입니다.

공급 가격

공급가격 - 114타입

힐스테이트라는 브랜드 파워로 84타입의 가격이 5억을 천안에서도 넘기시작했습니다. 주변 단지들에 비해 다소 비싸다고 느껴지기는 하지만 천안역에서의 스카이라인을 만들 아파트이기도 하고 앞으로도 계속 개발되고 있는 지역이기 때문에 좋은 선택으로 청약을 진행하시면 되겠습니다.

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단지 배치 및 평면도

단지배치도

단지 배치도

우측(동쪽)으로는 천안역 철도가 지나가기 때문에 우측에 있는 동에 남동향, 동향의 세대는 기차 및 전철의 소음이 다소 크게 들릴 수 있겠습니다.

동호수 배치도

동호수 배치도

오피스텔 세대의 경우 모두 저층에 배치되어있습니다. 오피스텔을 실주거용으로 고려하시는 분들에게는 큰 메리트는 없을 것 같습니다. 오피스텔의 경우 장점이 너무 없는데 아래의 편의시설에서 추가 설명 드리겠습니다.

평면도-59타입

59A, 59B

59A, 59B타입의 경우 모두 104동에 위치해있습니다. 59A,B형의 경우 거실창문을 바라볼때 101, 102동에 많이 가려져 고층임에도 가려지는 느낌을 가질 수 있을 것 같습니다. 개인적으로는 방향과 조망권을 중요시하기 때문에 저는 기차 소음이 조금 더 들리더라도 59C를 선택할 것 같습니다.

59C, 59D

모두 남동향을 바라보는 주택형이며 59A,B와 동일하게 모두 104동에 위치하고 있습니다.

59E

59E의 경우 저층에만 위치해 있고 층수는 낮습니다. 그래서 조망권이 좋지 않을 것인데 게대가 주상복합이기 때문에 조경이 특화되지는 않을 것입니다. 그래서 저는 추천드리지는 않습니다.

 

평면도-84타입

84A, 84B

이 아파트에서 가장 좋은 방향 및 평면도를 가진 집은 84A입니다. 저는 무조건 84A를 추천드립니다. 세탁기, 건조기도 수평으로 쉽게 놓을 수 있는 크기이고 환기에도 용이한 주택평면입니다.

84C, 84D

84E, 84F

 

84G

가장 좋지 않은 타입인 것 같습니다. 다른 타입 또는 평형의 아파트를 선택하기는 게 좋을 것 같습니다.

 

평면도-114타입

114A, 114B

114A의 경우 모두 동향이며 현관 구조가 직각이 아닌 구조로 되어있습니다. 그 외에 구조에는 큰 차이는 없지만 114A의 경우 모두 동향이며 천안역을 바라보고 있기 때문에 소음이 들릴 것 같아 저는 개인적으로 114B를 추천드립니다.

편의 시설

스카이 라운지

49층의 고층으로 설계되었기 때문에 장점이 있습니다. 바로 49층에 스카이라운지가 있다는 점인데요. 이런 광경을 아파트 주민만이 느낄 수 있다는 것이 큰 장점인 것 같습니다. 이 스카이 라운지는 바로 아파트 주민만 이용할 수 있다는 것입니다. 105동-106동 사이에 설계되었으며 오피스텔과는 분리되어있기에 오피스텔 입주자의 경우 분리되어 사용하기는 어렵습니다.

아파트 편의시설 - 헬스장(피트니스센터), 아이돌봄센터, 독서실, 골프장 등

헬스장 및 세탁소 등은 모두 분리되어 아파트 세대와 오피스텔 세대를 완전히 분리하였습니다. 오피스텔의 경우 공유오피스를 사용할 수 있는 장점만 있는 것 같습니다.

 

청약 일정

분양일정(청약일정)

22년 12월 02일(금)에 관련정보 및 모델하우스가 오픈하였고 12월 06(화)부터 특별공급을 시작으로 청약이 시작되었습니다. 최종발표는 14일(수)에 발표되며 계약은 그 다다음주인 26일(월)부터 3일동안 진행됩니다. 가격이 너무 높아서인지 특별공급의 청약결과는 경쟁률이 거의 없었습니다. 특별공급 청약 신청자가 14명에 그쳤습니다.