[2023 특례 보금자리론] 신청 자격과 대출 예상 이율, 한도 확인

정부에서 내년 1년간 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보름자리론으로 통합한 특례보금자리론을 운영하기로 결정했습니다. 기존 대출의 장점을 모아에 결정하게 된 것인데 서민의 금융부담을 완화하기 위한 정책입니다.

금융부담 완화대책 협의회 발

개편 내용(자격 및 예상 이율 포함)

보도참고자료 - 2023년도 보금자리론 확대

요약(대출 대상을 포함한 정보)

• 대출 자격 : 무주택자 또는 1주택자만 신청 가능(1주택자의 경우 기존주택 2년 내에 처분)
• 대상 주택 : 9억원 이하
• 대출 한도 : 5억원 이하(생애 최초의 경우 LTV 80%)
• 소득 제한 : 없음
• 금리 : 시장상황을 반영하여 낮게 설정 예정(4%대 예상)

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상품	현행			개편
	우대형 안심전환대출 (일반형, 당초계획)	보금자리론	적격대출	특례보금자리론
주택 가격	6억원 (9억원, 잠정)	6억원	9억원	9억원
대출 한도	3.6억원 (5억원, 잠정)	3.6억원	5억원	5억원
소득 한도	1억원 (없음, 잠정)	7천만원	없음	없음
금리	3.8~4.0% (-10pb, 잠정)	4.25~4.55%	4.55~6.91%	단일금리 산정체계 (+우대금리 적용, 4%대 예상)

특례보금자리론의 대상은 주택가격 9억원 이하로 제한되며 소득 요건은 없습니다. 대출 한도는 최대 5억원으로 가장 큰 규모입니다. 적격대출의 경우 규모가 5억원이라도 이율이 높은 편이지만 이번 특례 지원을 통해 우대 금리를 적용받게 되는 것입니다. 그리고 가장 큰 장점으로 특례보금자리론은 DSR에 적용되지 않는다는 점입니다.
상환 방식은 원금균등식, 원리금 균등, 체증식 분할상환방식 중에 진행 예정입니다.
*체증식 분할상환방식 : 상환 초기에는 이자만 갚다가 점점 원금을 포함하여 갚는 방식. 현재 상환능력대비 추후의 상환 능력이 나아지는 경우에 적합한 방식입니다.

본 대출은 우대형 안심전환대출/보금자리론/적격대출에 추가 완화되는 것이라 무주택자 또는 1주택자만 받을 수 있는 대출입니다. 만약 1주택자에 해당하시는 경우에는 종전 주택을 2년 이내에 처분해야합니다.

시행 기관 및 시행 시점

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주택금융공사(1688-8114)에서 진행하게될 예정이며 취급은행은 아래 은행에서 진행될 예정입니다.

• 주택금융공사 - 어플 및 홈페이지
• 국민은행 - KB스타뱅킹 어플
• 신한은행 - 신한 쏠 어플
• 농협은행 - NH스마트뱅킹 어플
• 우리은행 - 우리원더랜드 어플
• 하나은행 - 하나원큐 어플
• 기업은행 - i-ONE Bank 어플 또는 홈페이지

그리고 이 대출은 2023년 초에 될 시행될 예정이며 1년동안 운영될 예정입니다.

최종 확정된 금리 및 소득및 대상별 우대금리가 확정된 자료는 아래의 자료로 보시면 됩니다.

특례보금자리론(최대 5억원, 2.55%의 이율) 신청하세요(소득, 서류, 금리)