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[자동차 경매]로 저렴하게 차 장만 하기 - 절차 및 확인사항 경매를 통해 살 수 있는 것은 주택뿐만 아니라 자동차도 경매를 통해 받을 수 있습니다. 채무자가 빌려간 돈을 갚지 못하는 경우 집 이외에 차량도 경매로 넘기게 됩니다. 그러면 법원을 통해 자동차도 경매로 나오게 되는 것입니다. 오늘은 예시를 통해 차량 경매는 어떻게 진행하게 되는지 알아보겠습니다. 경매 사이트에 가면 여러 차량 물건들이 있습니다. 자동차 이외에도 선박, 중장비, 화물자동차 등 다양하게 있습니다. 아래와 같이 검색이 가능한데 가격과 차량의 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다. 경매 사이트/법원 홈페이지 내 차량 물건 조회 일반 경매와 동일하게 첫 기일에서 낙찰받지 못하면 30%의 가격이 다운되어 경매가 진행됩니다. 유찰이 1회 발생한 경우는 첫 입찰에서 낙찰되지 않아 다음 기일로 넘어간 것입니.. 2022. 11. 15.
[경매]권리분석: 대항력이 있는 임차인의 배당 요구는?(예시로 정리) 권리분석은 경매에 있어 가장 기본적으로 확인해야할 사항입니다. 권리관계를 제대로 확인하지 않을 경우 경매로 싸게 낙찰받으려다가 오히려 돋을 잃거나 일부 손해를 겪는 경우가 있습니다. 그래서 권리분석을 명확하게 실시해야 합니다. 주거/상가 건물에서는 임차인의 대항력을 우선적으로 확인해야 합니다. 대항력이란? 대항력은 임차인이 거주/사업하는 공간이 경매 또는 공매로 넘어갔을 때 낙찰자로부터 돈을 우선적으로 받아갈 수 있는 권리를 의미입니다. 대항력이 있다면 경매의 최종 날찰 후 낙찰자가 임차인의 보증금을 부담해야합니다. 대항력이 없는 세입자의 경우 경매 낙찰 후 배당 순위에 따라 낙찰금을 받아가게 됩니다. 순위가 늦을 수록 받아가는 금액이 적거나 없을 수 있습니다. 임차인이라면 못받은 금액에 대해서는 낙찰자.. 2022. 11. 13.
뉴스테이에 대한 정보와 장단점 총정리 집값이 올라가게되니 임대아파트나 다른 주거형태를 많이 찾아보게 되는데 전세가격까지 아직 많이 오른 상태여서 고민이 많은 현실입니다. 그래서 오늘은 현실성이 있는 임대아파트인 뉴스테이에 대해 알아보려고 합니다. '뉴스테이'가 뭔가요? 뉴스테이는 무주택인 중산층을 타겟으로 주거 안정을 위해서 내놓은 새로운 정책입니다. 민간기업형임대주택이라고 불리기도 합니다. 흔히 LH에서 내놓은 임대아파트의 경우 평형이 작고 세대 규모도 작아서 신청하기가 꺼려지는 경우가 많았습니다. 그리고 사회 초년생이나 대학생을 타겟으로 만들어졌던 임대아파트였기에 무용지물이라는 소리도 많이 나왔었죠. 뉴스테이는 기존 LH에서 주도하는 임대아파트와는 조금 다르게 민간 건설회사에서 주도하는 임대 사업입니다. 민간 아파트의 경우 분양을 진행하.. 2022. 11. 10.
천안 원성동 이편한세상 천안역 평면도 정보 및 청약/입주 일정 원성천 바로 앞에 이편한세상이 대단지로 재건축되면서 관심을 가지시는 분들이 늘어났습니다. 하지만 공식적으로 제공된 정보는 많지 않습니다. 그래서 이 단지에 대한 정보를 알려드리려고 합니다. 천안역 이편한세상은 총 1579세대가 입주 예정이며 총 최고 35층의 15개 동으로 구성되어있습니다. 우측 상단부터 101동으로 좌측으로 동이 시작됩니다. 용적률은 284%이며 건폐율은 18%입니다. 위치는 원성천과 남산초등학교를 바로 옆에 두고 있습니다. 초품아이면서 산책로를 바로 옆에 두고 있는 단지여서 인기가 많을 것 같습니다. 그리고 천안역까지도 도보 15-20분 정도가 소요되기 때문에 기차 또는 전철도 쉽게 이용할 수 있습니다. 천안에서는 역과 너무 가까운 경우 소음으로 스트레스를 더 받을 수 있어 약간의 거.. 2022. 11. 5.
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