천안역 아이파크 - 성황원성 재개발 주택 평면도

천안역 서부권에 재개발이 열심히 진행중에 있습니다. 2023년인 올해 분양을 앞두고 있는데요. 부동산 침체 시기라 분위기는 좋지 않지만 완공된 이후에는 천안역을 대표할 단지로 보여집니다.

 

아파트 기본 정보

• 시공사 : HDC산업개발
• 세대수 : 1,684세대(1단지 988세대(임대 84세대), 2단지-696세대)
• 총 면적 : 80,094m2
• 주차대수 : 2089대(세대당 약 1.24대)
• 동 및 층수 : 총 10개동, 지하 2층 ~ 최대 34층
• 용적률/건폐율 : 약 278%/약 20%

 

주택 평면도

39타입 - 85세대

39

39타입의 경우 모두 임대입니다. 위치는 북동쪽(천안공고방면)에 위치해있으며, 천안역과 가까운 동이라고 보시면 됩니다. 바로 옆에는 KT천안 건물이 있겠네요. 방은 1개로 구성되어있으며 현관쪽에 방이 있고 ㅣ형의 주방이 있습니다. 전형적인 행복주택의 39형과 동일한 유형으로 보여집니다. 확장형과 기본형으로 나뉘어져 있는데 보통 임대의 경우 기본형으로 들어오는데 어떻게 될지 모르겠네요.

39타입이 있는 건물은 층당 4개 세대가 있습니다.

 

59타입 - 301세대

59A-59세대

59A

59A의 세대수는 정말 적습니다. 그리고 2단지에만 위치해 있는데요. 2단지 앞쪽(한성필하우스 방면)에 위치해 있습니다. 59A는 3bay타입입니다. 거실이 좌우로 넓게 빠져있는데요. 거실이 넓은 것을 선호하시는 분들이 선택하시면 좋을 것 같습니다. 드레스룸이 작게 설치되며 안방의 화장실이 연결되어 있습니다. 그리고 주방의 경우 확장형과 비확장형의 주방 구조가 상이합니다. 잘 보고 선택하시면 되겠습니다.

59B - 242세대

59B

59B타입의 경우에도 2단지에만 몰려 있습니다. 4bay로 설계되어있으며, 좌우로 넓게 빠져있어 채광이 좋을 것으로 보여집니다. 근데 현관이 바로 거실로 이어져있어 요즘 설계되는 집 구조와는 약간 차이가 있어 보입니다.그리고 주방이 구석으로 있는데요. 환기 측면에서 조금 불편한 면이 있을 것으로 보여집니다.

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72타입 - 490세대

72A - 238세대

72A

72A타입은 1단지에만 설계되어 있습니다. 59A타입과 구성이 유사하며 구조가 전반적으로 커진 것 같습니다. 평형은 커졌지만 현관의 신발장은 작게 구성되어있어서 신발 및 기타 물품을 보관할 공간은 적어보입니다. 가구원 수가 많을 경우 72형보다는 다른 타입의 구조가 더 나을 것 같습니다.

 

72B - 252세대

72B

72B는 1단지에만 위치해 있으며 각 앞 동에만 있습니다. 구조를 보면 안방에 별도 드레스룸은 없지만 붙박이장이 들어갈 만큼 안방의 크기가 조금 더 큰 편입니다. 파우더룸이 별도로 필요하신 경우 침실1을 활용하시거나 안방에 화장대를 두셔야 할 것으로 보여집니다. 그리고 거실 화장실에 약간의 각이 있는 점을 참고 하셔야겠습니다.

 

84타입 - 808세대

84A - 434세대

84A

84A는 1단지와 2단지에 고루 분포해있습니다. 4bay로 설계되어있고 알파룸이 존재합니다. 분양시에 어떤식으로 알파룸에 대해 옵션이 정해질지는 안정해졌습니다. 84타입도 확장시와 비확장시의 주방 구조가 상이하며 확장할 경우 아일랜드형 주방으로 되어있네요. 안방의 드레스룸은 길게 빠져있습니다. 별도 펜트리는 구성되어있지 않으나 알파룸을 활용하여 펜트리 공간을 활용하시는 게 좋을 것 같습니다.

 

84B - 374세

84B

84B도 1단지와 2단지에 고루 분포해있습니다. 3bay로 설계되어있습니다. 84형의 경우 방이 많게 설계되어있어 실제 자녀가 많거나 방이 많이 필요하신 분께 적합한 구조입니다. 84B는 알파룸도 있고 펜트리 구성도 있습니다. 그대신 드레스룸이 조금 더 작은 편입니다.

 

현장 사진이 궁금하신 분은 아래의 글을 참고 부탁드립니다. 23년도 2월 방문기입니다.

천안 성황원성 재개발 - 아이파크 천안역 정보 및 철거 현황 임장