천안역 주변은 재개발로 천지개벽을 이루고 있는 중입니다. 우선 한성필하우스를 시작으로 천안역 주변이 엄청 바뀌고 있는데요. 오늘은 필하우스 바로 옆인 성황원성재개발 지구를 방문해보았습니다.
성황 원성 재개발 - 아이파크
위치(입지)
성황원성 재개발은 2개 단지로 아이파크 아파트가 들어올 예정입니다. 주변에 아래 지도와 같이 초, 중, 고등학교가 모두 도보로 가까운 거리에 위치해있어 자녀를 키우시는 분들께도 좋습니다. 그리고 천안고속버스터미널과 천안역도 가까운 위치이고 신부동의 상권을 이용하기도 용이합니다.
아파트 정보
시공사 : HDC 현대산업개발
면적 : 80,094m2
세대수 : 1,684세대(1단지 988세대, 2단지 696세대-임대 85세대 포함)
면적 : 전용 59, 72, 84m2(임대의 경우 39m2)
주차 : 2089대(세대당 약 1.24대)
층 수 : 지하 2층 ~ 최대 34층
좌측으로는 재개발 구역이고 우측은 재개발이 완료된 한성 필하우스입니다. 1,532세대의 대단지며 2022년 04월 건축되어 입주한 아파트입니다. 세대수가 성황원성과 비슷하게 많아 시너지 효과를 낼 것으로 보여집니다.
철거 현장 상황
좌측에도 낡고 낮은 건물들이 깔려있지만 이제는 곧 새 아파트로 변모하게 될 예정이니 천지개벽이라고 할 수 있습니다.
주말에 임장을 진행했는데 모두 명도, 이주가 완료된 것 같았습니다. 안내판도 모두 제거되었네요.
KT 건물은 이번 재개발 사업에서 제외되어 그대로 운영될 예정입니다. 그래서 재개발 구역에서 제외되어있습니다.
KT건물 뒤쪽으로 가면 천안공업고등학교가 나옵니다. 아직 일부 펜스가 쳐져있지 않은 곳이 있는데요. 철거는 3개 구역으로 나누어 진행되고 있습니다.
천안공고 맞은편으로는 이렇게 가림막이 쭉 설치되어 있습니다. 시험기간 및 수업시간에 공사 소음으로 인한 컴플레인이 있을 것으로 보여 철거 및 공사 기간을 신속하게 진행해야할 것 같습니다.
철거는 위 재개발 구역 중에서도 중앙부부터 철거를 진행하고 있습니다. 철거 진행 구역은 아래 사진과 같이 가림막을 치고 철거를 진행하고 있습니다. 구역이 넓기 때문에 3분할로 나누어 진행되고 있다고 보시면 됩니다.
철거를 진행하고 23년도 여름 정도에 분양을 진행할 것으로 예상됩니다. 현재 철거를 진행중이기 때문에 방문은 삼가해주시는 게 좋을 것 같습니다. 매물이나 진행상황이 궁금하신 경우 주변의 부동산이나 재개발사업조합에 문의하시면 도움이 되실 것 같습니다.
주택 평면도
주택 평면이 어떻게 구성되어있는지 궁금하신 분은 아래의 글을 보시면 확인하실 수 있습니다.
천안역 아이파크 - 성황원성 재개발 주택 평면도
천안역 서부권에 재개발이 열심히 진행중에 있습니다. 2023년인 올해 분양을 앞두고 있는데요. 부동산 침체 시기라 분위기는 좋지 않지만 완공된 이후에는 천안역을 대표할 단지로 보여집니다.
house.allthequality.com
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