천안 백석 동부 센트레빌 파크디션 분양 및 위치, 학군 정보(최신) - 예상 분양가?

백석동 VIP 골프장이 있던 자리에 동부건설에서 아파트를 공사중에 있습니다. 많은 분들이 공사가 진행되는데 분양정보는 나오지 않아 궁금해하셨는데 올해 분양 일정을 확정했습니다.

백석 센트레빌 파크디션

아파트 기본 정보

• 위치 : 충청남도 천안시 서북구 백석동 54-5번지 일원
• 공급 규모 : 지하2층, 지상 최고 27층으로 총 4개 동
• 세대수 : 358세대
• 주택형 : 전용 84m2 단일 평형
• 건설사 : 동부건설

조감도

조감도를 보았을 때 단지 1층은 상가로 이루어질 것 같습니다. 그렇기 때문에 입주민이 이용하게 될 지상층의 경우 차가 지나지 않을 것으로 예상됩니다. 백석 센트레빌의 경우 후분양에 속해 현재 공사가 진행중에 있는데, 지나가다보면 동간 거리가 가깝다고 느껴집니다. 하지만 조망권이나 일조량의 경우 'V자' 단계 설계이고, 4개 동으로만 구성된 아파트로 큰 무리는 없을 것으로 보여집니다.(동쪽은 빌라촌으로 이루어져 있음)

센트레빌 공사 현장(22년 12월 기준)

 

공급 일정(최신 업데이트)

• 입주자 모집공고 : 2023. 04. 20. (목)
• 사이버 견본주택 : 2023. 04. 21. (금)
• 견본주택(모델하우스) 개관 : 2023. 04. 28. (금)
• 특별공급 일정 : 2023. 05. 02. (화)
• 당첨자 발표 : 2023. 05. 11. (목)
• 계약 체결 : 2023. 05 - 모델하우스에서 실시

모델하우스는 공고가 나온 뒤에도 일주일 이상 지난 뒤에 오픈하기 때문에 먼저 사이버 모델하우스를 통해 확인하실 내용을 체크하신 뒤에 계약을 생각하셨다면 방문하시는 게 좋을 것 같습니다.

* 일정은 업체 사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부 일정은 모집공고문을 통해 확인하시길 바랍니다.

견본주택(모델하우스) 위치

 

모델하우스는 성정동 1175번지에 위치해있으며, 해당 위치에는 주차자리가 매우 협소합니다. 그렇기 때문에 만약 방문하시게 된다면 주차로 고생하실 것으로 예상됩니다. 대중교통을 이용하시거나 주차 시설을 미리 확인하시고 방문하시는 것이 좋겠습니다.

주변 아파트 시세

주변 아파트 실거래가

백석동 좌측으로는 백석공단이 위치해있고, 우측은 두정동, 북측은 성성동입니다. 두정동보다는 백석동과 성성동이 높은 가격대로 형성이 되어있습니다. 아무래도 두정동보다는 백석, 성성동은 이후에 구축된 지역이다보니 가격대가 높게 형성되어있습니다.

노태 포레나 1,2단지 분양권 거래 가격

백석동엔 센트레빌과 함께 신축아파트가 지어지고 있습니다. 바로 노태 포레나인데 기부채납으로 노태공원을 만들며 2개 단지가 들어옵니다. 이 단지와는 도보 10분 이내로 가까운 거리인데 분양권 거래 기록을 한번 보도록 하겠습니다. 이 두개 단지도 모두 84m2가 주요 평형입니다. 분양권 거래로는 약 4억 중후반대에 거래되고 있습니다. 직거래가 많이 있는데 시기가 많이 안좋다보니 중개비를 아끼기 위해 진행된 것으로 보여집니다.

예상 분양가

센트레빌의 경우 사업비가 143,200,000,000원인데 358세대로 나누면 평단가가 1200만원으로 계산되지만 현재 원재료 가격이 급등하고 있기 때문에 분양가와 주변 시세로 대비했을때 평단가는 1300~1400만원정도로 예상됩니다.(개인 소견이며 확정 분양가는 분양공고문 및 사업주체에 문의하시는 게 정확합니다.)
 

배정 학교

오성초등학교 위치

초등학교는 350m정도 떨어진 오성초등학교로 배정될 예정입니다. 중, 고등학교는 오성중학교와 두정고등학교가 가장 가까이에 있습니다.
 

학군 정보 - 오성중학교 기준

가장 가까운 중학교인 오성중학교는 학업성취도가 천안시 서북구에서 6위로 전반적으로 높지는 않습니다. 그렇지만 특목고의 진학하는 학생수는 졸업생 수에 비해 높은 편임을 알 수 있습니다.

청약시에 위 정보들이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.