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평택 공공지원 민간임대아파트 - 평택역 SK 뷰 청년 모집(임대료, 평면도, 일정 등) 평택역 초 역세권인 브랜드 아파트에서 민간임대아파트의 빈자리가 나와 모집하고 있습니다. 청년 가구에게만 주어진 기회이기 때문에 1인 가구에게는 최적의 조건이라고 생각됩니다. 어떤 조건에 어느 세대가 나왔는지 확인해보겠습니다. 모집 대상 총 1,328세대 중 93세대로 모두 59형의 특별공급(청년)만 모집하고 있습니다. 해당 세대에서는 대부분 셰어형으로 나왔지만 셰어형은 다른 사람과 나눠써야하기 때문에 인기가 없어서 공가로 나온 것 같습니다. 원래 84, 72타입도 있지만 공가가 발생하지 않아 금번 모집에는 추가되지 않은 것으로 보입니다. 본 아파트는 민간임대아파트로 총 8년의 거주기간이 보장되며, 거주 완료 후 분양시에 우선권은 보장되지 않습니다. 아파트 위치 및 단지 정보 평택역을 도보로도 이용할 수 .. 2023. 3. 1.
재개발 절차와 매매시 주의해야 할 사항 이번 부동산 상승장에서 아파트 가격이 많이 상승했지만 그만큼 큰 하락이 진행되고 있습니다. 재개발의 경우 아직 현물인 아파트가 없고 사업 진행이 더디다는 단점이 있기 때문에 그만큼 큰 가격이 하락되는 경우가 많이 있습니다. 그래도 다른 주변의 아파트에 비해서 실제 완공이 되면 주변의 아파트는 모두 구축이 되지만 재개발 아파트는 신축이라는 장점이 있습니다. 재개발의 절차 1. 기본계획 수립 기본계획이 기본적으로 시에서 설정이 되어야 재개발이 진행될 수 있습니다. 정비구역으로 지정하기 전에 주민공람을 통해 주민의 의견을 수렴하는 자리도 시청에서 마련합니다. 지방 의회의 의견을 듣고 그 이후에 구역지정을 신청하게 됩니다. 아직 사업이 확정이 난 것도 아니기 때문에 영끌로 재개발 투자시 위험도가 크다고 볼 수 .. 2023. 2. 25.
소액 임차 보증금(우선 변제권) - 집이 경매로 넘어간다면? 최우선 변제금이 있는 경우에는 대항력과 무관하게 임차인의 보증금을 먼저 배당해주 권리가 있습니다. 이 정보를 모른다면 더 큰 손해를 볼 수 있으니 아래의 자료를 확인하시기 바랍니다. 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 소액 임차인의 보증금 우선 변제권 우선 변제권이란? 소액의 보증금으로 임차하고 있는 임차인이라면 경매로 집이 넘어가는 경우에 다른 채권보다 먼저 배당을 받아갈 수 있는 권리가 있습니다. 소액임차인은 확정일자가 다른 채권(압류, 가압류 등)보다 늦더라도 경매신청 등기 이전에 대항력을 갖춘 경우 보증금의 일부를 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있습니다. - 주택임대차보호법 제 3조 제 1항 및 제 8조 제 1항 참고 우선 변제 가능 금액 우선 변제 금액의 최대 금액에 한도가 정해져 있.. 2023. 2. 17.
천안 성황원성 재개발 - 아이파크 천안역 정보 및 철거 현황 임장 천안역 주변은 재개발로 천지개벽을 이루고 있는 중입니다. 우선 한성필하우스를 시작으로 천안역 주변이 엄청 바뀌고 있는데요. 오늘은 필하우스 바로 옆인 성황원성재개발 지구를 방문해보았습니다. 성황 원성 재개발 - 아이파크 위치(입지) 성황원성 재개발은 2개 단지로 아이파크 아파트가 들어올 예정입니다. 주변에 아래 지도와 같이 초, 중, 고등학교가 모두 도보로 가까운 거리에 위치해있어 자녀를 키우시는 분들께도 좋습니다. 그리고 천안고속버스터미널과 천안역도 가까운 위치이고 신부동의 상권을 이용하기도 용이합니다. 아파트 정보 시공사 : HDC 현대산업개발 면적 : 80,094m2 세대수 : 1,684세대(1단지 988세대, 2단지 696세대-임대 85세대 포함) 면적 : 전용 59, 72, 84m2(임대의 경우.. 2023. 2. 16.
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