탕정지구 중에 4공구를 다녀와보았습니다. 지금 열심히 학교와 아파트가 건축중에 있고 일부는 이미 완공을 앞에 두고 있었습니다. 현장 사진 자료를 통해 현재 어느정도 진행되었고 완공되는 시점을 같이 확인해보시죠.
아산 탕정 4공구의 위치
4공구는 탕정역 아래쪽에서도 온천대로 아래 지역을 일컫는 말입니다. 4공구는 3공구 다음으로 진행된 도시개발 지구이며 아파트와 유치원부터 고등학교까지 모두 3공구처럼 건축 예정입니다.
아산시에서 진행하는 도시개발사업이기 때문인지 4공구 쪽에는 임대아파트와 LH에 공급하는 아파트가 많이 있습니다.
학교 위치 및 건축 현황
학군을 많이 중요하게 생각하실텐데 학교의 건축 현황과 위치에 대해 알려드리겠습니다. 탕정지구에만 유치원과 초등학교가 2개교, 중학교가 1개교, 고등학교가 1개교가 건축될 예정입니다. 아래 그림과 같이 큰 남북으로 나뉜 도로를 기준으로 좌측(신한아파트쪽)에 아산세교초등학교와 유치원(교육시설)이 설릴되며 우측(신라아파트쪽)에는 유치원부터 고등학교까지 건축 예정입니다. 아래 지도에서 파란색으로 표시된 곳이 교육시설로 지정된 유치원~고등학교입니다.
세교초등학교(탕정 5초등학교)와 탕정2유치원
좌측에 건축중인 학교는 층을 거의 완전히 올린 상태였습니다. 23년도 3월이면 완공이 될 예정이기 때문에 차년도 입학을 목표로 건축중인 것으로 보입니다. 올해까지는 행복주택들만 건축이 완료되기 때문에 우측의 초등학교는 건축을 나중에 진행예정인 듯 합니다.
어린이보호구역설정도 모두 완료되었고 30KM이하 주행도로입니다. 위 사진은 유치원의 위치로 생각하시면 됩니다. 아래의 사진은 이편한세상 퍼스트드림쪽에서 찍은 사진으로 세교초등학교의 정문이라고 보시면 됩니다.
이제 우측에 위치한 학교들을 알아보겠습니다.
우선 고등학교를 제외한 다른 학교들은 건축을 진행하지 않고 있었습니다. 아직 탕정 4공구가 입주물량이 많지 않은 상황이기때문에 아직은 이른 것으로 판단하고 있습니다. 하지만 도시계획에서 모두 지정이 되어있기때문에 추후 건축될 것으로 보입니다.
이순신고등학교(탕정고등학교)
이순신 고등학교는 1층에는 필로티로 구성되어 2층에 올라가는 경우 계단으로 통하는 것으로 보입니다. 지하1층부터 4층까지로 구성된 학교입니다. 일반학급은 36개의 학급이며 특수학급도 학년별로 1개씩 구성되어 3개가 있습니다. 그렇게 총 학생수는 1,101명을 수용할 수 있는 학교입니다. 실내체육관도 함께 구성되어있다고 하니 참고해주시면 될 것 같습니다. 시설이 좋아서 학교에 대한 인기도 좋을 것 같습니다.
건축은 올해 11월 25일까지로 예정되어있어 내년부터는 바로 첫 입학자를 받을 수 있을 것 같습니다. 이제 탕정 4공구도 내년부터는 활성화되겠네요!
아파트 건축현황 및 완료 (예상) 일자
계룡 엘리프(아산탕정 2-A8BL)
계룡 엘리프의 경우 아직 건축이 시작되지 않았습니다. 제가 이곳은 사진찍는 걸 깜빡했습니다. 2022년 09월 04일 기준으로 건축은 아직 진행되지 않았습니다. 분양 시점과 맞추어 진행될 것으로 보이는데 아마 10-11월 중으로 진행하지 않을까 생각됩니다. 총 682세대로 아파트단지가 구성될 예정입니다. 엘리프의 경우는 도로를 건너지 않고 바로 초등학교와 유치원을 보낼 수 있기에 어린 자녀를 키우시는 분들에게 선호되는 아파트 단지라고 생각됩니다.
이편한세상 퍼스트 드림(아산탕정지구 2-A10BL)
이편한 세상은 현재 토목을 진행하고 있으며 가림막 설치를 완료했습니다. 정확한 주소는 충청남도 아산시 배방읍 세교리 아산탕정지구 2-10BL입니다. 제 3종 일반주거지역에 해당하는 지역입니다. 시공사는 디엘이앤씨(주)에서 주관하여 진행하지만 그 외 4개사가 함께 진행한다고 합니다. 건폐율을 14.2%이며 용적률은 179.99%입니다. 용적률과 건폐율 모두 낮아 쾌적한 아파트 관경을 볼 수 있을 것 같습니다. 지하2층부터 지상 최고층 29층으로 9개동으로 구성되어있으며 893세대가 분양될 예정입니다.
그동안 이편한 세상 퍼스트드림은 7월부터 계속해서 분양을 연기해왔는데요. 이제는 분양을 확정지어 10월에 모델하우스를 오픈한다고 광고를 시작했습니다.
위와 같이 현장에 가림막이 설치완료되었고 수시로 살수차로 바닥의 먼지가 날리지 않게 하고 있더라구요. 24년 12월까지여서 다른 아파트들에 비해서 완공까지의 기간이 다소 짧은 것으로 보이는데 하자없이 잘 시공되었으면 좋겠습니다.
LH임대 아파트(아산 탕정2-A9BL)
위에 보이는 LH아파트는 A9BL의 아파트로 임대아파트입니다. 동부건설에서 건설하는 것이라 다른 LH 아파트에 비해 하자가 덜하길 바랍니다. 뉴스에 임대아파트 하자에 대해서 많이 나오던데 이런 건 더이상 안나왔으면 좋겠습니다. 이 아파트는 올해 9월에 임대 신청을 받을 예정이고 완공은 2023년 09월로 예정되어있습니다.
배방 힐스테이트자이(아산 탕정2-A11BL)
이전까지는 현대 메종드리버라는 명칭으로 불렸으나 이 이름은 탕정지구 민간사업자 컨소시엄에서 사용한 것입니다. 그래서 지금은 힐스테이트자이로 이름이 정해졌으니 참고 부탁드립니다. 아직 공사는 시작되지 않았고 선분양으로 진행될 예정입니다. 분양은 올해 11월로 예정되어있고 본 아파트의 세대수는 총 787세대입니다. 이편한세상보다는 세대수가 약간 적지만 큰 차이는 없습니다.
대광로제비앙(아산 탕정2-A12BL)
로제비앙은 사전청약을 이미 완료한 상태이기때문에 많은 분들이 잘 알고계시리라고 생각합니다. 총 459세대로 세대수는 적은 편입니다. 지하 2층부터 최고 지상 27층으로 건축되는 아파트입니다. 건폐율 11.92% 및 용적율 169.95%입니다. 이편한 세상과 동일하게 이 지역은 제 3종 일반주거지역에 해당합니다. 용적율과 건폐율 모두 낮은 편이여서 이 단지도 쾌적할 것으로 생각됩니다.
이순신고를 도로를 따로 건너지 않고 바로 등교할 수 있는 대광로제비앙은 현재 토목공사를 진행중입니다. 지하주차장을 열심히 짓고있는 모양입니다.
금강펜테리움 및 LH아파트(A-14BL)
금강 펜테리움은 아직 역시 공사를 시작하지 않았습니다. 그래서 대형 덤프트럭과 공사 차량들이 주차장으로 이용하고 있네요. 지대가 다른 곳보다 조금 낮아서 흙을 파내는 게 아니라 흙을 추가 구매해서 써야할 수도 있겠네요.
위 사진에서 좌측의 아파트는 LH아파트인데 일반적인 다른 임대아파트와는 다르게 고층으로 지어 쾌적할 것 같습니다. 저번에 보기로는 코오롱에서 시공한 것으로 봤습니다.
지금은 모두 완공이 거의 다 된 것으로 보이고 조경까지 다 된 것으로 보였습니다. 올해 9월에 입주하는 것으로 들었는데 금방 입주를 시작할 것 같습니다. 지나갈때 경비원분도 이미 채용되어 일을 하고계시더라구요.
LH아파트(아산 탕정2-A15BL)
4공구 끝에 있는 마지막 아파트인데요. 이 아파트도 임대아파트입니다. 원래는 올해 8월에 입주 예정이었으나 조금 지연이 되어 9월 또는 10월에 입주할 것 같습니다. 동별로 층수도 다양하게 분포되어있어서 디자인이 다른 아파트들에 비해 개성이 있다는 특징이 있습니다. 정문에 위치한 세대의 경우 색상이 원색으로 강하게 들어가 있는 게 특징입니다.
위 사진은 초등학교가 있어야할 자리에서 찍은 사진입니다. 초등학교는 아직 시공이 진행되지 않아 전체적으로 단지가 전체적으로 잘 보이네요!
이상으로 제가 준비한 탕정 4공구의 아파트와 학군 정보를 알려드렸습니다. 상가(학원, 병원, 하나로마트)들에 대한 정보는 아래의 링크를 누르시면 확인하실 수 있습니다.
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