[아산 탕정] 4공구 인프라 구축 현황(방문기) - 하나로마트, 병원, 학원

탕정을 어떤 변화가 있었는지 확인차 오랜만에 방문했는데요. 준주거부지에 상가 건물들이 건축되고 있는 모습을 볼 수 있었습니다. 어떤 상점이 어느 곳에 들어올지 한번 살펴보시죠.

탕정 4공구는 8차선 도로로 3공구와 나뉘어져있습니다. 그래서 4공구 안에서는 4공구를 위한 인프라가 형성되어야합니다. 상가는 아래의 지역에 들어올 수 있는데 도시계획에 의해 형성이 되었기 때문에 이 부지에만 상가가 들어올 수 있는 것입니다. 아래의 지도 중에서 준주거라고 표시되어있는 곳에 상가건물이 들어올 수 있고 단독주택이라고 써져있는 장소는 흔히 말하는 원룸/투룸 형태의 빌라들이 들어올 수 있습니다.

용도 표시도

도시계획에 따라서 준주거가 많은 신한아파트쪽이 상가가 들어올 예정입니다. 상가와의 도보 생활권은 계룡 엘리프, 이편한세상이 가장 가깝다고 볼 수 있습니다.

마트 - 하나로마트 연화점(feat. 배방농협)

우선 하나로마트가 입점을 위해 건축중에 있습니다. 위 지도에서 자주색으로 표시한 구역중 위에 가장 큰 구역입니다. 배방농협과 함께 들어설 예정이며 2개 건축물로 건축중에 있습니다.

배방농협 하나로마트 연화점 조감도

1구역은 지하1층~지상 2층이며, 2구역은 지하1층~지상 4층으로 건축중에 있습니다. 주차는 1구역에 11대와 2구역에 21대로 총 32대만 주차 가능합니다. 주차가 조금 협소한 것 같습니다. 4공구만 하더라도 인구가 꽤 많이 되는데 다 수용할 수 있을 정도의 크기는 아닌 것 같습니다. 그래도 실외에 농협과 신한아파트 사이에 주차장부지가 있어서 이 것으로 보충할 수 있을 것 같습니다.

반응형

배방농협 및 하나로마트 건축 현장(2구역)

배방 농협 및 하나로마트 건축 현장(1구역)

위치는 신한아파트의 바로 옆 부지입니다. 4층짜리 건물은 신한아파트랑 거의 높이는 비슷할 것 같습니다.

 

상가

농협과 하나로마트 뒤에도 근린생활시설이 추가 건설되고있었는데요. 지도에서 표기한 것 중 농협/하나로마트 바로 아래인 두번째 사각형입니다.

지하2층~지상5층의 건물입니다. 건축 면적은 하나로마트 건물 1개동과 비교하였을때 1/3 수준이기 때문에 큰 건축물에 해당하지는 않습니다. 

728x90

병원

지도에 표시한 중간에 위치한 장소입니다. 바로 앞에는 인도가 이미 구성되어있습니다. 4공구에서 상가로서는 아주 좋은편에 속하는 위치로 생각됩니다.

여긴 DS메디컬이라는 회사의 부지가 있는데 이곳에는 병원을 목적으로 하는 건축물이 생길 것 같습니다. 아직 공사는 진행되지 않고 있었으며 칸막이만 세워두었습니다.

 

학원

세교초등학교/유치원 바로 옆에 학원을 건축할 목적으로 땅을 구매 후 건축중인 것으로 보입니다. 사진처럼 현재 토목공사를 진행중에 있었습니다. 이편한세상에서 바로 건너편이자 초등학교/유치원 바로 옆이라 입지도 좋아보였습니다. 그리고 코너자리이기때문에 힐스테이트자이의 인원도 여기로 모두 끌어당기기 충분하기때문에 4공구에서 상가로 입지는 최고로 보여집니다.

 

아직 상가 건물들이 많이 건축을 시작하지 않은 이유는 현재 4공구의 아파트들이 아직 분양도 다 끝나지 않았기 때문입니다. 상가 건물들은 아파트보다 건축 속도는 훨씬 빠르기 때문에 아파트 완공시기에 맞추어 한꺼번에 건축되는 건물이 많아질 것 같습니다.